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南宁楼市政策盘点:首套房贷利率下限4.25% 执行认贷不认房

2022-06-16      来源:南宁去房网   浏览次数:30

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 今年以来,南宁楼市释放了一系列购买利好政策,在买房信贷政策、公积金支持、购房契税补贴方面均有涉及。

尤其是认贷不认房正式执行,对改善型购房者来说,又是一重磅利好。

那么,南宁当前正在执行的楼市政策又有哪些呢?别着急,最新汇总出炉,记得收藏!

一、信贷政策

(一)对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷最 低首付比例调整为30%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,可执行首套房贷款政策。即首套房贷结清,再买1套,首付按照二套30%执行,利率按照首套利率执行。

(二)对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,商业银行根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

(三)首套住房商业性贷款利率下限4.25%,二套商业性个人住房贷款利率下限5.05%。

二、公积金支持

(四)首套房公积金贷款最 高额度调整至80万元,二套房公积金贷款最 高额度调整至70万元,取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。

(五)购买第二套住房首付比例降低至房屋总价的30%。

(六)放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件,由20年提高到30年。

(七)职工购买自住住房或偿还购建自住住房贷款本息,职工及配偶提取个人账户最 高可提取额度仍不足以支付该笔住房消费支出的,职工的父母、子女可在规定的提取额度内申请提取各自的住房公积金。

三、契税补贴

(八)教职工在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套和二套住房(含二手房)给予100%契税补贴。

(九)对取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)的人才。在购房当月前,连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月,在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套住房(含二手房)给予100%契税补贴。

(十)本市或非本市居民,在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套住房(含二手房)给予50%契税补贴。

四、被征收(拆迁)人奖励

(十一)国有土地房屋征收项目的被征收人选择纯货币补偿,2022年12月31日前在市本级购买新建普通商品住房安置的,在原有奖励基础上再给予3万元奖励,实际以补偿协议约定为准。

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